项目鸟瞰图
由中建八局装饰公司承建的兰州融通西北宾馆综合改造EPC项目位于甘肃省兰州市,总占地面积约为513399.8平方米(77.177亩)。其始建于1943年,2019年更名为兰州融通西北宾馆有限责任公司。本项目为综合改造项目,包含城市更新与EPC总承包等核心主题,同时涵盖建筑结构改造、机电智能化、给排水系统、幕墙、园林景观、室内精装六大专业。
项目伊始,中建八局装饰公司配备全专业人员深度下沉项目,并充分运用八局丰富的EPC管理经验,迎合城市更新发展趋势,为实现多方共赢而全力以赴。
画像控成本——结合业主需求推动高品质项目
根据实地项目条件与合同要求,充分发挥EPC总承包的主观能动性,外部积极与业主、设计院进行沟通,内部由项目部设计成员联动商务、物资与生产体系对项目进行复盘,对各专业图纸进行概预算,对施工生产进度与重难点进行摸盘并提前编写施工计划与实施策略,并结合业主标准与隐性需求对图纸进行深化设计。前后开展了一系列包括“内部电梯改外挂式电梯”“EPC保温板+真石漆做法突出外墙造型”“地基承载力优化”“室内硬、软装施工界面明确”等一系列举措,保证项目成本合理、建筑结构稳定与按时交付履约,精益求精地做好业主关心的建筑外墙与室内精装效果,保障业主价值工程彰显。
设计助攻坚——针对重难点提出解决办法并落地
本项目是城市更新的EPC综合改造项目,且涉及全专业覆盖,项目情况复杂,公司派出各专业人才提供支援,且项目部成员通力合作,解决项目难题。
在结构加固作业中,原方案计划在建筑底部打桩进行加固,原设计地基承载力为50t/㎡,满足不了结构加固后地基承载力要求,且在建筑物内施工,机械无法进入。经过与设计单位讨论,并在建筑物周边选取一处做深层平板荷载试验,实验实测地基承载力特征值1320kpa,可以满足结构加固承载力需求,因此将原始打桩方案更改为地梁增大梁截面加固。该方案节省了125根桩的打桩费用,并且相对于原方案节省工期约35天。设计更合理,施工更便捷,成本更经济,深获业主认可。
原方案计划拆除东段三跨结构部分,新建楼梯间、电梯间,并在内部建设电梯。但该方案施工难度大,且预估产生建筑垃圾1500立方。因此,与设计院沟通后,通过对建筑平面策划、优化空间布局,减少拆除、保留原有楼梯间,将内置电梯改为外挂电梯。该方案节省了建筑清运费用,并节省工期约40天。保证项目在高质量高安全的前提下降低成本,节约工期。
团队控节点——保证项目完美履约
在项目过程中,公司及项目部严格把控各个节点,保质保量完成各阶段任务按时完成。设计管理团队深入项目,与施工深入融合,以技术为支撑,沟通为渠道,多方共同研讨,力求在效果上达到甲方与业主的预期,并且严格控制成本,夯基提质,成功为公司履约,为客户创造最大价值。
设计理念
地域“赴一处千年滋养的传奇之地”
酒店大堂、全日制餐厅以“赴一处千年滋养的传奇之地”为意境,空间整体通过“无垠黄沙-黄河奔袭-沙漠绿洲-鬼斧丹霞”为概念,气韵浑厚洒脱,与甘肃独有的地貌文化相呼应,展现出各个空间不同的魅力,营造出金戈铁马般的空间气势。
历史“忆一场穿越古今的金城之艺”
会议大厅、艺廊以“忆一场穿越古今的金城之艺”为意境,空间整体通过“驻马停驿--水皮筏车-万驹渡河-耕读传家”为概念,结合拴马柱、王昭君、羊皮筏子、黄河水车等实物元素,装饰整个空间,使空间极具文化特色,凸显甘肃文化的制高点。
文化“寻一场贯通东西的通宝之梦”
宴会厅以“寻一场贯通东西的通宝之梦”为意境,打造丝路瑰宝般的宴会气氛。细腻的丝织品装点墙面,宛如丝绸之路的绝美画卷,精心设计的瓷器等互通货品摆设,展现东西方文化的交融之美。在这里,不仅可以品味精致的美食,更能感受到寻宝之梦贯通东西的独特韵味。
精神“来一次触及灵魂的情感洗礼”
现代商务风格的酒店客房设计手法与当地特色的文化元素相融合,不仅可以满足入住所需功能上的所有要求,还可以在客房中领略文化感所带来的轻松、舒适的入住体验。
